买房子没签合同交了定金可以退吗

结论：
买房子没签合同交了定金是否可退要分情况，购房者自身原因不想买，定金一般不退；开发商原因致未签合同，可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致合同无法签订，可要求退还定金。
法律解析：
《民法典》规定了定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若购房者自身不想买房，属于自身不履行约定，定金通常不予退还。若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为致使未能签订合同，开发商构成不履行约定债务，购房者可要求双倍返还定金。当出现政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法签订时，购房者可以要求退还定金。如果您在购房定金退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）购房者自身原因：若购房者主观不想买房，依据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，就无权要求返还定金，所以这种情况下定金通常不予退还。
（2）开发商原因：当开发商有欺诈、隐瞒重要信息等行为，造成未能签订合同，由于收受定金一方不履行约定债务，需双倍返还定金，购房者可要求开发商双倍返还。
（3）不可归责于双方的事由：像政策调整、不可抗力等情况导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。

提醒：
购房交定金时，务必明确各种情况的处理方式。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.若因购房者自身不想买房，按定金罚则，因给付定金方不履行约定债务，定金通常不能退。

2.要是开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等问题，致使合同无法签订，收受定金方不履行约定债务，购房者可要求双倍返还定金。

3.当遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，导致合同签不了，购房者能要求退还定金。
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买房子没签合同交了定金能否退还，需依据不同情况判断。若因购房者自身不想买房，按照定金罚则，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金，所以这种情况定金通常不予退还。若因开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等问题导致未能签约，收受定金方不履行约定债务，购房者可要求双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法签订，购房者能够要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交定金前，要充分了解房屋情况和相关政策，避免因自身原因放弃购房。
2.签订定金协议时，明确双方责任和义务，若开发商有欺诈等行为，及时留存证据。
3.遇到不可归责于双方的事由，要及时与开发商沟通协商，要求退还定金。
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（一）若因自身原因不想买房，建议与开发商友好协商，尝试说明特殊情况争取退还部分定金，但因自身违约，退还难度较大。
（二）若因开发商欺诈、隐瞒重要信息等行为导致未签合同，要收集好相关证据，如宣传资料、沟通记录等，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由无法签订合同，及时与开发商沟通，提供相关证明材料要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。