婚后房子房贷没还清离婚怎么分

法律分析：
（1）婚后房子房贷没还清，离婚分割时，优先遵循夫妻双方的协议约定，有协议就按协议处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）没有协议且房产由夫妻共同财产购买，法院通常判房子归一方，获得房屋的一方给另一方补偿。补偿金额综合房屋购买及还贷情况确定，比如双方出资比例、婚后共同还贷及对应增值部分。未还房贷由获得房屋一方继续偿还。
（3）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获得房屋一方需补偿另一方。

提醒：
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（一）夫妻双方有关于婚后房贷未还清房子分割协议的，严格按照协议内容处理，双方都要遵守协议约定。
（二）没有协议且房产是夫妻共同财产购买的，法院通常会把房子判给一方，获得房子的一方要给另一方补偿，补偿金额结合房屋购买和还贷情况，像双方出资比例、婚后共同还贷及对应增值部分来确定，未还房贷由获房方继续偿还。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，获房方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚后房贷未还清，离婚分割时先看有无协议，有协议按协议处理。
2.若无协议，若房子用夫妻共同财产购买，法院通常判房子归一方，获房方补偿另一方，补偿要考虑购房和还贷情况，未还房贷由获房方承担。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获房方需补偿另一方。
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结论：
婚后房贷未还清的房子在离婚分割时，有协议按协议处理；无协议，若为共同财产购买，法院通常判房子归一方，获房方给另一方补偿并继续还房贷；若一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，获房方补偿另一方。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对财产处理有约定从约定。当无约定时，对于用夫妻共同财产购买的房屋，出于实际使用及便于执行考虑，法院会判归一方。给予另一方补偿是因为婚姻期间双方对房屋都有贡献，补偿需综合购房及还贷情况。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，首付部分可视为首付方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是婚姻期间产生，属于夫妻共同财产，所以获房方要补偿另一方。若您在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的解答。
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1.婚后房贷未还清离婚分割房产，有协议约定的按协议处理。没有协议约定时，依据房产购买情况分割。
2.若房产由夫妻共同财产购买，法院通常判房子归一方，获得房屋者给另一方补偿。补偿金额结合房屋购买及还贷情况，如双方出资比例、婚后共同还贷及对应增值部分，未还房贷由获房方承担。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获房方需补偿另一方。
建议夫妻双方在购房和婚姻过程中，保留好出资凭证等相关证据。出现纠纷时，可先协商解决，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。