签署房屋买卖合同还能退房吗

签署房屋买卖合同后能否退房要依据不同情况判断。在开发商根本违约时，像逾期交房超合理期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计未通知等，购房者有解除合同退房并获赔偿的权利；因不可抗力导致合同目的无法达成，购房者同样可解除合同。不过，若因购房者自身原因想退房，比如后悔购房，通常要和开发商协商，协商不成擅自退房可能构成违约，需承担支付违约金等责任。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
2.遇到不可抗力，要尽快与开发商沟通，协商解除合同事宜。
3.购房者自身原因想退房，先与开发商友好协商，争取达成一致。若无法协商，要做好承担违约责任的准备。
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法律分析：
（1）开发商根本违约时，如未按时交房且逾期超合理期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计未通知购房者，购房者有解除合同退房并获赔偿损失的权利。这是因为开发商未履行合同主要义务，损害了购房者权益。
（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者可解除合同。不可抗力是不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，在此情况下继续履行合同已无意义。
（3）购房者自身原因想退房，需与开发商协商。若协商不成擅自退房构成违约，要承担支付违约金等违约责任。合同具有约束性，随意毁约需承担相应后果。

提醒：购房者退房前需仔细判断自身情况，若因开发商问题退房要及时收集证据；因自身原因退房应谨慎考虑违约风险，情况复杂时可咨询专业法律意见。
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（一）若开发商根本违约，如逾期交房超合理期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计未通知，购房者可收集相关证据，如合同、交房通知、质量检测报告等，书面通知开发商解除合同，要求退房并赔偿损失。
（二）因不可抗力致合同目的无法实现，购房者应及时向开发商说明情况，提供不可抗力相关证明，依法解除合同。
（三）购房者自身原因想退房，先与开发商友好协商，说明退房原因争取达成一致。若协商不成，贸然退房可能担责，可考虑寻找合适买家转让房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.开发商根本违约，像未按时交房且逾期超合理期限、房屋质量影响居住、擅自变更规划未通知等，购房者可解除合同退房并索赔。

2.因不可抗力无法实现合同目的，购房者能解除合同。

3.购房者自身原因想退房，要和开发商协商，协商不成擅自退房可能违约，需承担违约金等责任。
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结论：
签署房屋买卖合同后能否退房取决于具体情况，开发商根本违约或因不可抗力可退房，购房者自身原因退房可能构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在开发商存在根本违约情形，像未按约定时间交房且逾期超合理期限、房屋质量严重影响居住使用、擅自变更规划设计未通知购房者时，购房者有解除合同退房并获赔偿的权利。因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者同样可解除合同。然而，若因购房者自身原因，如后悔购房想退房，通常要与开发商协商。协商不成擅自退房，会构成违约，需承担支付违约金等违约责任。若遇到房屋买卖退房相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。