交房延期如何办理退房程序

1.若开发商交房延期，购房者想退房，先看购房合同。合同明确规定延期交房达到一定期限可退房的，期限一到，购房者书面通知开发商解约并保留凭证。
2.合同未约定的，按法律，购房者先书面催告，给三个月左右合理交房期并保留凭证。若开发商仍未交房，可再次书面通知解约。
3.通知送达后，开发商应退款、付利息并协助办手续。若拒绝，购房者可诉讼解决。
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结论：
开发商交房延期，购房者想退房，合同有约定按约定书面通知解约；无约定则先催告，合理期限仍未交房再书面通知解约，开发商拒退可诉讼解决。
法律解析：
在购房过程中，若开发商交房延期，购房合同是关键依据。合同明确约定延期交房达到一定期限购房者有权退房的，达到该期限时，购房者书面通知开发商解除合同并保留凭证，此解约行为受法律支持。若合同未作约定，依据相关法律，购房者需先书面催告开发商，并给予三个月左右合理交房期限且保留凭证。若开发商在合理期限仍未交房，购房者可再次书面通知解约。通知送达后，开发商有义务退还已付购房款及利息并协助办理手续。若开发商拒绝，购房者可通过诉讼维护自身权益。若遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，获取精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）合同有约定的情况：当购房合同明确规定延期交房达到一定期限购房者有权退房时，达到该期限购房者可书面通知开发商解除合同，并且保留通知凭证，这是依据合同约定行使权利。
（2）合同未约定的情况：按照法律规定，购房者需先书面催告开发商，给予通常为三个月的合理交房期限并保留凭证。若开发商在合理期限仍未交房，购房者可再次书面通知解除合同。
（3）后续处理：通知送达后，开发商应退还已付购房款及利息并协助办理相关手续。若开发商拒绝，购房者可通过诉讼途径解决。

提醒：购房者在处理开发商交房延期退房事宜时，要严格按照合同和法律规定的程序操作，注意保留相关书面凭证。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。
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1.开发商交房延期，购房者退房分合同有约定和无约定两种情况处理。若合同约定延期交房达到一定期限购房者有权退房，达到期限后，购房者书面通知开发商解除合同并保留凭证即可。
2.若合同未约定，购房者先书面催告并给予三个月左右合理交房期限，保留催告凭证。开发商在合理期限仍未交房，购房者再次书面通知解除合同。
3.通知送达后，开发商需退还已付购房款及利息，协助办理相关手续。若开发商拒绝，购房者可通过诉讼解决。

建议购房者在购房时仔细研读合同条款，明确延期交房的相关约定。遇到延期交房情况及时按流程操作，妥善保留各类凭证，以便维护自身合法权益。
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（一）先查看购房合同，若合同有延期交房达到一定期限可退房的约定，达到该期限就书面通知开发商解除合同并保留凭证。

（二）若合同未约定，先书面催告开发商交房，给予三个月左右合理期限并保留凭证。

（三）若开发商在合理期限仍未交房，再次书面通知其解除合同。

（四）通知送达后，要求开发商退还已付购房款及利息，协助办理相关手续。

（五）若开发商拒绝，通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。