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租房合同还没签押金可以退吗

吴亮律师2025-08-17温州龙湾律师

(一)租客自身原因不租且房东无过错,押金一般按定金罚则不予退还,租客应接受这一结果。
(二)房东原因致合同无法签订,租客可要求退还押金并让房东承担缔约过失责任,可先与房东沟通协商。
(三)双方对合同条款协商不一致未签合同,双方无过错,租客可要求房东退还押金。
(四)遇到押金退还问题,双方先友好协商,若协商不成,租客收集好相关证据,如聊天记录、转账记录等,通过诉讼途径解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(三)有其他违背诚信原则的行为。此条可作为房东有过错导致合同未签订需承担责任的依据。
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1.若租客自身不租,房东无过错,押金按定金罚则或不退还,因其起担保签合同和履约作用。

2.若因房东将房另租等原因致合同未签,租客可要求退还押金,还能让房东担责。

3.若因双方对条款协商不一未签合同,双方无错,押金应退还。建议先协商,协商不成可诉讼。
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结论:
租房合同没签,押金是否退还需根据不同情况判断,租客自身原因不租,房东无过错时押金可能不退;房东原因致合同无法签订,租客可要求退还押金并主张缔约过失责任;双方因合同条款协商不一致未签合同,押金应退还。
法律解析:
依据相关法律规定,押金在租房中可起到担保作用。当因租客自身原因不租,且房东无违约等过错时,押金作为一种担保,按照定金罚则可能不予退还。若房东将房屋另租他人等自身原因导致合同无法签订,租客有权要求退还押金,房东需承担缔约过失责任。而当双方对合同条款协商不能达成一致未签合同,双方都无过错,押金应退还租客。遇到此类情况,建议双方先友好协商,若协商不成,可收集证据通过诉讼解决。若您在租房押金退还问题上遇到困惑或需要进一步的法律帮助,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.租房合同没签时押金是否退还分情况处理。若因租客自身不租且房东无过错,按定金罚则,押金可能不退,因为其有担保租客签合同并履约的作用。
2.若因房东原因致合同无法签订,像房东将房另租他人,租客不仅可要求退还押金,还能让房东承担缔约过失责任。
3.若双方对合同条款协商不一致未签合同,双方无过错,押金应退还租客。
4.解决措施与建议:建议双方先友好协商解决押金问题。若协商不成,可收集相关证据,通过诉讼途径维护自身权益。
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法律分析:
(1)当租客自身原因不租,房东无违约等过错时,押金作为担保租客签合同与履行合同的凭证,依据定金罚则,可能不予退还。
(2)若因房东原因,像将房屋另租他人,导致合同无法签订,租客不仅能要求退还押金,还可让房东承担缔约过失责任。
(3)要是双方对合同条款协商不一致,未达成合意而未签合同,因双方都无过错,押金需退还租客。遇到此类情况,建议先友好协商,协商无果可收集证据诉讼解决。

提醒:
租房时尽量先签订合同再交付押金,若未签合同产生押金纠纷,及时保留沟通记录等证据,情况复杂可咨询进一步分析。

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