买到五证不全的房子入住了怎么办

法律分析：
（1）与开发商协商补齐五证办理产权登记是合理途径，若开发商拒绝或无法补齐属违约，购房者依合同可追究违约责任获赔偿，这是基于合同约定保障自身权益。
（2）若五证不全致合同目的无法达成，如无法办房产证，购房者可向法院请求解除购房合同，开发商需返还购房款及利息并担责，这是依据法律赋予购房者在合同目的不能实现时的解除权。
（3）向房地产管理部门投诉，相关部门会查处开发商违规，购房者应收集保留购房合同、付款凭证等证据，便于维护自身权益。

提醒：
购房者遇到此类情况，要及时维权，注意证据收集，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商协商，敦促其尽快补齐五证，以便办理产权登记。若开发商违约，依据合同追究其责任并要求赔偿。
（二）若因五证不全无法实现合同目的，向法院请求解除购房合同，让开发商返还购房款及利息，并承担赔偿责任。
（三）向当地房地产管理部门投诉，借助行政力量查处开发商违规行为。
（四）收集和保留购房合同、付款凭证等相关证据，支持自身主张。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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买到五证不全的房子且已入住，可采取这些措施：
1.和开发商协商，让其尽快补齐五证以办理产权登记。若开发商违约，可追究其责任并要求赔偿。
2.因五证不全无法实现合同目的，如不能办房产证，可向法院请求解除合同，让开发商退款付息并赔偿。
3.向当地房地产管理部门投诉，由其查处开发商违规行为。
要注意保留购房合同、付款凭证等证据。
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结论：
买到五证不全已入住的房子，可与开发商协商补齐五证办理产权登记，若开发商违约可追究责任；合同目的无法实现可请求解除合同退款赔偿；还可向房地产管理部门投诉，同时要收集保留相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，开发商五证不全可能违反合同约定，构成违约，购房者有权追究其违约责任。若因五证不全致使无法办理房产证，导致合同目的不能实现，购房者可依据法律规定请求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。房地产管理部门对开发商有监管职责，购房者向其投诉，能促使部门对开发商违规行为进行查处，保障自身权益。收集和保留购房合同、付款凭证等证据，是为了在主张权利时能有充分依据。若您在购房过程中遇到此类问题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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买到五证不全房子且已入住，可从与开发商沟通、司法途径、行政投诉三方面处理。与开发商协商是首要选择，要求其尽快补齐五证并办理产权登记。若开发商拒绝或无法补齐，构成违约，购房者可依合同追究其违约责任并要求赔偿。

若因五证不全无法实现合同目的，如不能办房产证，购房者可向法院请求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。

还可向当地房地产管理部门投诉，相关部门会查处开发商违规行为，维护购房者合法权益。

在此过程中，购房者要注意收集和保留购房合同、付款凭证等相关证据，以支持自己的主张。