父母离婚后房产如何划分的

（一）对于夫妻一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人财产的材料，避免后续纠纷。
（二）婚后用共同财产购买的房产，双方可先协商分割方式，若协商不成可向法院起诉，同时准备好证明共同出资的证据。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，共同还贷方要保存好还贷记录，以便后续获得合理补偿。
（四）父母出资购房的，要明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割，也会考虑贡献、子女和女方权益等。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿对方共同还贷及增值部分。

4.父母出资购房：一方父母婚后全款买且登记自家子女名下，算赠与，是个人财产；双方父母出资，按份额共有。
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结论：
父母离婚后房产划分有多种情况，婚前全款购买登记在一方名下为个人财产不分割；婚后共同财产购买的一般均等分割；一方婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下为个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产的归属和分割有明确界定。对于婚前全款且登记在一方名下的房产，因其购买时间和登记情况，确定为个人财产，离婚时不参与分割符合法律对财产所有权的保护。婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况，体现了夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，所以作为共同财产一般均等分割，不过考虑到实际情况，会结合双方贡献、照顾子女和女方权益等因素。一方婚前首付婚后共同还贷的情形，首付体现了首付方的前期投入，而婚后共同还贷及增值是夫妻共同付出的结果，所以给予另一方补偿是合理的。父母出资购房，一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，双方父母出资按出资份额按份共有，这也是基于出资来源和法律规定。如果遇到父母离婚房产划分的复杂问题，可向专业法律人士咨询具体解决方案。
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1.父母离婚后房产划分要依据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于个人财产不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，也会考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
3.父母出资购房情况复杂，一方父母婚后全款出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

解决措施和建议：离婚时双方应先协商房产划分，若协商不成可起诉。处理时要保留好购房合同、出资凭证等证据，以明确房产归属和各自权益。
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法律分析：
（1）婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不参与分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产，通常均等分割，但实际会考虑对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素，以保障公平合理。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，获得房产方需补偿另一方，体现了对共同付出的认可。
（4）父母出资购房分多种情况，婚后一方父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。

提醒：
房产划分情况复杂，实际处理中会有不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。