划拔、经济适用房可以转让或赠名吗
温州龙湾律师
2025-05-16
划拨土地上的房屋以及经济适用房在符合一定条件的情况下可以转让或更名，但需要满足特定的政策规定和审批流程。直系亲属间赠与：经济适用房可在直系亲属间通过赠与方式更名，需满足满5年条件并缴纳土地收益等价款，同时需办理赠与公证及税费缴纳。夫妻更名：婚姻关系存续期间，夫妻可通过析产登记变更产权人，无需补缴土地收益价款，但需提供婚姻证明及析产协议。更名范围与条件：直系亲属间赠与：划拨土地房屋可在直系亲属（如父母、子女、配偶）间通过赠与方式更名，需办理赠与公证并缴纳契税、印花税等税费，同时需符合当地划拨土地房屋更名政策。夫妻更名：婚姻关系存续期间，夫妻可通过析产登记变更产权人，无需补缴土地出让金，但需提供婚姻证明及析产协议。
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