我最近租了一个房子昨天没租了?不支付违约金

温州龙湾律师 2025-06-10
这种情况存在不少争议点。首先,看房及签合同前房东未告知提前15天交房租,此要求属于合同重要变更,未经你同意不应对你产生约束力。其次,关于免押金及支付宝不支付违约金,需看合同具体约定,若合同无相关明确约束,房东主张违约金缺乏依据,你可与房东协商,若协商不成,可考虑向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益。
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先看合同里有无提前15天交房租和违约金的约定。若合同没写提前15天交房租,房东要求不合理;若有约定,得按约定来。关于违约金,若合同约定有且你提前解约,可能要支付。可和房东协商,说明情况,争取少付或不付违约金。若协商不成,保留好相关证据应对可能纠纷。
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房东要求提前15天交房租合法,需按约履行。依据《合同法》,未订立书面合同视为不定期租赁,房东可要求随时解除并追缴房租。不按时交租属违约,需补交并可能承担更严重的法律后果。
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对此情况,常见处理方式为协商或诉讼。建议先与房东友好协商,明确房租缴纳时间等条款;若协商无果,可准备房东房产证、身份证、起诉状等材料,通过诉讼维权。
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房东要求提前交租,应对如下:
1. 立即与房东沟通,确认提前交租的具体要求,并尝试协商调整交租时间。
2. 如房东坚持,且合同中确有此规定,应遵守合同约定,按时交租,避免违约。
3. 若无法协商,且房东行为侵犯权益,可收集证据,通过法律途径维权,如起诉要求履行合同或赔偿损失。
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