哪些房产争议可以申请仲裁

法律分析：
（1）在房产领域，平等主体间的合同纠纷和财产权益纠纷可申请仲裁，涵盖房产买卖、租赁、抵押、中介服务等多种合同纠纷。比如房产买卖合同中一方未按约交付房屋或支付房款，房产租赁合同里的租金支付与房屋维修问题等都能通过仲裁解决。
（2）并非所有房产争议都能仲裁，涉及婚姻、收养等身份关系以及依法应由行政机关处理的行政争议，不在仲裁范围内。
（3）申请仲裁的前提是存在仲裁协议，没有该协议无法启动仲裁程序。

提醒：申请房产仲裁要确保有仲裁协议，同时明确纠纷是否属于可仲裁范围，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若遇到可仲裁的房产纠纷，当事人要先确认双方是否有仲裁协议，有协议才能申请仲裁。
（二）对于不同类型的房产纠纷，如买卖合同纠纷、租赁合同纠纷等，要收集好相关证据，比如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在仲裁中维护自身权益。
（三）若纠纷涉及身份关系或行政争议，不能申请仲裁，可考虑通过向法院提起民事诉讼或向行政机关寻求处理等途径解决。

法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁；第三条规定，下列纠纷不能仲裁：
（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；
（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
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1.平等主体间的合同与财产权益纠纷可仲裁，房产领域这些争议能申请：
房产买卖中一方不交房或不付款等纠纷；
房产租赁的租金支付、房屋维修问题；
房产抵押的效力及债务履行纠纷；
房产中介未如实告知、促成交易还收费等纠纷。
2.涉及身份关系或行政争议的房产纠纷不能仲裁。
3.申请仲裁得有仲裁协议。
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结论：
平等主体间房产领域的合同纠纷和财产权益纠纷，如房产买卖、租赁、抵押、中介服务纠纷可申请仲裁，但涉及身份关系或行政争议的房产纠纷不能仲裁，且申请仲裁需有仲裁协议。
法律解析：
《中华人民共和国仲裁法》规定平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可仲裁。在房产领域，诸如房产买卖合同里一方不交付房屋或不支付房款、租赁合同的租金与维修问题、抵押合同的效力及债务履行、中介服务未如实告知或未促成交易收费等纠纷，都属于可仲裁范围。然而，当房产争议与婚姻、收养等身份关系相关，或者是行政机关处理的行政争议时，就不符合仲裁条件。并且，仲裁的启动需要有仲裁协议。若你在房产纠纷方面有疑惑，不确定自身情况是否能申请仲裁，欢迎向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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1.房产领域部分合同及财产权益纠纷可通过仲裁解决，如房产买卖、租赁、抵押及中介服务纠纷等。但涉及婚姻、收养等身份关系及行政争议的房产纠纷不能仲裁，且申请仲裁要有仲裁协议。
2.对于可仲裁的房产纠纷，当事人要妥善保存相关合同、沟通记录等证据，以便在仲裁时维护自身权益。
3.签订合同时，明确仲裁条款，约定好仲裁机构和仲裁规则。
4.若遇到纠纷，先尝试与对方协商解决，协商不成再考虑仲裁。在仲裁过程中，遵循仲裁程序，积极配合仲裁机构工作。