商铺出租出现违约该怎么办

1.若商铺出租违约，且合同中有违约责任条款，守约方可要求违约方按约定担责，像支付违约金、赔偿损失。

2.若违约使合同目的无法达成，守约方可解除合同，要求赔偿直接和可得利益损失。

3.双方先协商违约问题，达成解决方案；协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

4.守约方行动前要收集保存证据，如合同、支付凭证等，维护自身权益。
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商铺出租违约时，守约方有多种处理方式。若合同有违约责任条款，可要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失。若违约导致合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿直接和可得利益损失。

处理违约问题的具体措施如下：
1.双方先尝试协商，达成一致解决方案。
2.若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。
3.采取行动前，要注意收集和保存相关证据，如合同、租金支付凭证、违约行为证明等，以此维护自身合法权益。
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结论：
商铺出租违约，守约方可按合同约定要求违约方担责，合同目的无法实现可解除合同并索赔；先协商，协商不成可诉讼或仲裁，要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。当商铺出租出现违约情况，若合同有违约责任条款，守约方有权按照约定让违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若违约行为导致合同目的无法达成，守约方可以解除合同，并要求违约方赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的因合同解除造成的损失。双方先协商解决违约问题是较为便捷的方式，若协商无果，守约方可通过诉讼或仲裁途径维护权益。在这个过程中，证据至关重要，合同、租金支付凭证、违约行为证明等能有力支撑守约方的诉求。如果您在商铺出租违约方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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（一）若合同中有违约责任条款，可按约定让违约方承担责任，比如要求支付违约金、赔偿损失。
（二）若违约行为使合同目的无法达成，可解除合同，并要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。
（三）双方先协商违约问题，争取达成一致方案。
（四）协商不成，通过诉讼或仲裁解决。
（五）采取行动前，收集保存合同、租金支付凭证、违约行为证明等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当商铺出租出现违约情况时，若合同中有违约责任条款，守约方有权利按照合同要求违约方承担相应责任，像支付违约金、赔偿损失等。这是基于合同的约定，具有法律效力。
（2）若违约行为导致合同目的无法达成，守约方能够解除合同，并要求违约方赔偿因合同解除产生的损失，其中包含直接损失和可得利益损失。
（3）在处理违约问题时，双方可先尝试协商解决，若能达成一致解决方案，将是高效且友好的处理方式。
（4）若协商失败，守约方可通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。在此之前，守约方要注意收集和保存相关证据，如合同、租金支付凭证、违约行为证明等，这些证据对维权至关重要。

提醒：
在处理商铺出租违约问题时，要严格按照合同约定和法律规定操作，保存好证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。